Zeolita bahe molekularraren adsortzioa aldaketa fisikoa da. Xurgapenaren arrazoi nagusia gainazal solidoan eragiten duen grabitatearen molekulak sortutako "gainazaleko indarra" da. Likidoa zeharkatzen duenean, fluidoaren molekula batzuek talka egiten dute adsorbentearen gainazalarekin, mugimendu irregularra dela eta, gainazalean kontzentrazio molekularra sortuz. Murriztu fluidoan dauden molekula horien kopurua bereizteko eta kentzeko xedea lortzeko. Xurgapenean aldaketa kimikorik ez dagoenez, gainazalean kontzentratutako molekulak urruntzen saiatzen garen bitartean, zeolita bahe molekularrak adsortzio ahalmena izango du berriro. Prozesu hau adsortzioaren alderantzizko prozesua da, analisia edo birsorkuntza izenekoa. Zeolita bahe molekularrak poro tamaina uniformea duenez, dinamika molekularraren diametroa zeolita bahe molekularra baino txikiagoa denean bakarrik sartu daiteke kristalezko barrunbearen barnean eta adsorbatu egin daiteke. Hori dela eta, zeolita bahe molekularra molekula gas eta likidoen bahe bat bezalakoa da, eta molekularen tamainaren arabera adsorbatu edo ez zehazten da. . Zeolita bahe molekularrak barrunbe kristalinoan polaritate handia duenez, eragin polita izan dezake zeolita bahe molekularreko gainazalean talde polarrak dituzten molekulekin, edo molekula polarizagarrien polarizazioa induzituz adsortzio indartsua lortzeko. Molekula polarrak edo erraz polarizatzen diren mota hauek erraz molekatzen dira zeolita polarreko bahe molekularrak, zeolitaren bahe molekularreko beste adsortzio hautakortasuna islatzen baitu.
Orokorrean, ioi-trukeak zeolita bahe molekularreko kanpoko konpentsazio katioien trukea aipatzen du. Zeolita bahe molekularreko kanpoko konpentsazio ioiak, oro har, protoiak eta metal alkalinoak edo lur alkalinoak dira, eta horiek erraz trukatzen dira baliozko metal ioi motako zeolita bahe molekularretara, gatz metalikoen disoluzio urtsuan. Ionoak errazago migratzen dira baldintza jakin batzuetan, esate baterako disoluzio urtsuetan edo tenperatura altuagoetan.
Disoluzio urtsuan, zeolita bahe molekularren ioi selektibitatea dela eta, ioi trukerako propietate desberdinak ager daitezke. Katioi metalikoen eta zeolita bahe molekularren arteko truke ioi hidrotermala eraldaketa askeko prozesua da. Difusio abiadurak truke erreakzio abiadura mugatzen du.
Zeolita bahe molekularrek kristal egitura erregular berezia dute, bakoitzak tamaina eta forma jakin bateko poro egitura du eta azalera espezifiko handia du. Zeolita bahe molekular gehienek azido zentro sendoak dituzte gainazalean, eta kristal poroetan Coulomb eremu sendoa dago polarizaziorako. Ezaugarri horiek katalizatzaile bikaina bihurtzen dute. Katalizatzaile solidoen gainean erreakzio katalitiko heterogeneoak egiten dira, eta jarduera katalitikoa katalizatzailearen kristal poroen tamainarekin lotuta dago. Zeolita bahe molekularra katalizatzaile edo katalizatzaile garraiatzaile gisa erabiltzen denean, erreakzio katalitikoaren aurrerapena zeolita bahe molekularreko poroen tamainan kontrolatzen da. Kristal poroen eta poroen tamainak eta formak eginkizun selektiboa izan dezakete erreakzio katalitikoan. Erreakzio baldintza orokorretan, zeolitaren bahe molekularrek protagonismoa dute erreakzioaren norabidean eta forma selektiboa duten errendimendu katalitikoa erakusten dute. Errendimendu horri esker, zeolita bahe molekularrak bizitasun handiko material katalitiko berria bilakatzen dira.